Ugrás a tartalomra
Házterveződ.hu

Házbővítés terve Budapesten

Megtervezzük, hogyan nőhet a meglévő ház: oldalra, felfelé vagy a tetőtérbe. A meglévő állapot felmérésével kezdünk, a tervet jogosult építész tervező készíti és jegyzi.

Tájékoztató ár 2026:Bővítés vagy emeletráépítés bejelentési terve szakági leírásokkal, 1,0⁠–⁠1,6 millió Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapesten

Budapesten meglévő családi házak bővítését tervezzük: oldalirányú bővítést, emeletráépítést, tetőtér-beépítést. A munka a ház felmérésével indul, ehhez helyszínre megyünk, Sződligetről 35 km, kb. 40 perc. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

A bővítés mérete Budapest helyi építési szabályzatán múlik, és azon, mennyi beépítettség marad a telken a meglévő házzal együtt. A régi kockaházaknál és parasztházaknál gyakran a födém és az alap teherbírása szab határt, ezt a statikus vizsgálja meg.

A szomszédos településeken (Budapest I. kerület, Budapest II. kerület, Budapest III. kerület, Budapest IV. kerület) is tervezünk bővítést, ezért a felméréseket és a statikai vizsgálatokat útvonalba szervezzük. A bővítés tervét bejelentésre készen, aláírva adjuk át.

Munkaterület

Budapest (főváros, Budapest). Közúton kb. 35 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 58 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Felmérés a tervezés előtt

    A meglévő házat helyiségenként felmérjük, falvastagsággal, nyílásokkal, belmagassággal. A bővítést erre a rajzra tervezzük, nem a régi tervre.

  • Beépíthetőség a teljes telekre

    Mielőtt a bővítés méretéről döntünk, a meglévő házat is beleszámolva ellenőrizzük a beépítettséget, a zöldfelületet és a magasságot.

  • Csatlakozás megrajzolva

    Dilatáció, alapozási szint, tetőkapcsolat, szigetelések folytonossága részletrajzon. Ezek a pontok repednek és áznak, ha nincsenek megtervezve.

  • A végéig gondolva

    A bővítés végén hatósági bizonyítvány kell. Az ehhez szükséges energetikai igazolást a tervezéskor előkészítjük.

Bővítés terve árak 2026, Budapest

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a JóSzaki és az Architect for Us sávjai alapján, kerekítve.

TételÁrMegjegyzés
Bővítés vagy emeletráépítés bejelentési terve szakági leírásokkal1,0⁠–⁠1,6 millió Ft
Kisebb, 15⁠–⁠40 m²-es bővítés terve350 000⁠–⁠650 000 Ftegy-két helyiség, terasz beépítése
Tetőtér-beépítés terve a tető külső formájának megtartásával450 000⁠–⁠750 000 Ftfelmérés, alaprajz, metszet, rétegrend
Meglévő ház felmérési terve, 100⁠–⁠150 m²150 000⁠–⁠250 000 Ft
Statikai szakvélemény a meglévő házról150 000⁠–⁠280 000 Ftjogosult statikus tervező
Energetikai számítás a bővítményre150 000⁠–⁠250 000 Ft
Kiviteli terv a bővítményre, építész munkarész600 000⁠–⁠1 300 000 Ft
Bővítés egyszerű bejelentése és a hatósági bizonyítvány eljárásaszolgáltatói díjilletékmentes

Tájékoztató árak. A végső díjat a bővítés mérete és iránya, a meglévő ház állapota és dokumentáltsága, a statikai kérdések, a helyi szabályzat és a megrendelt munkarészek határozzák meg. A díjat a tervezési szerződés előtt írásban, munkarészenként adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Tervezés régi tervrajzból

    A régi házak terve sokszor eltér a megépült állapottól, és a későbbi átalakítások sincsenek rajta. Az új rész ilyenkor nem illeszkedik, vagy a födém máshol van.

  • Emelet statikai vizsgálat nélkül

    Egy régi, gyenge alapozású ház nem biztos, hogy elbír egy új szintet. Ezt a tervezés előtt kell tudni, nem a falazás közben.

  • Túllépett beépítettség

    Ha a bővítés a meglévő házzal együtt túllépi a helyi szabályzat szerinti beépítettséget, a hatósági bizonyítvány nem adható ki, és az épület szabálytalan marad.

Így dolgozunk

  1. 1

    Konzultáció

    Díjmentes egyeztetés arról, mit szeretne: új szoba, emelet, tetőtér, garázs. Hozza el a ház régi terveit és fotóit, ha vannak.

  2. 2

    Díj írásban

    Írásos díjajánlat a felmérésre, a statikára és a tervre. Időpontot 48 órán belül egyeztetünk.

  3. 3

    Felmérés és vizsgálat

    A meglévő ház felmérése, a statikus vizsgálata, a beépíthetőség számítása a teljes telekre.

  4. 4

    Bővítés terve

    Bejelentési dokumentáció a meglévő és az új rész ábrázolásával, szakági leírásokkal, aláírva. Kérésre kiviteli terv is.

Gyakori kérdések, Budapest

Mennyibe kerül egy bővítés terve Budapesten?
Egy bővítés vagy emeletráépítés bejelentési terve jellemzően 1,0⁠–⁠1,6 millió Ft, a meglévő ház felmérése 150 000⁠–⁠250 000 Ft. Az útiköltséget az ajánlat külön soron mutatja.
Elég a ház régi tervrajza?
Ritkán. A megépült állapot gyakran eltér a régi tervtől, ezért a bővítés előtt felmérjük a házat. Ha a régi terv megvan, a felmérést gyorsítja.
Itt is bejelentés kell a bővítéshez?
Igen, ha a bővített ház lakóépület marad, és az összes hasznos alapterülete nem lesz több 300 m²-nél. A település szabályzatát a tervezés elején megnézzük.
Mennyibe kerül egy házbővítés terve 2026-ban?
Egy bővítés vagy emeletráépítés bejelentési terve szakági leírásokkal jellemzően 1,0⁠–⁠1,6 millió Ft. Egy kisebb, 15⁠–⁠40 m²-es bővítés terve 350 000⁠–⁠650 000 Ft. A meglévő ház felmérési terve 150 000⁠–⁠250 000 Ft, a statikai szakvélemény 150 000⁠–⁠280 000 Ft. A kiviteli terv külön tétel.
Kell engedély a bővítéshez?
Ha a bővítés után a ház összes hasznos alapterülete legfeljebb 300 m², és lakóépület marad, a 281/2024. Korm. rendelet 16. §-a szerint egyszerű bejelentés elég. Nagyobb méretnél, vagy ha a bővítés más funkciót hoz, építési engedély kell. Hogy a konkrét munka melyik listára esik, a 16. és a 17. § alapján a tervezés elején eldöntjük.
Mi történik a bővítés befejezése után?
Az e-epites.hu tájékoztatója szerint a bővítmény felépítéséről a hatóság hatósági bizonyítványt állít ki, ha a fővállalkozó kivitelező nyilatkozott az épület felépítéséről. A kérelemhez igazoló számítást vagy energetikai tanúsítványt kell csatolni. Az eljárás illetékmentes, az ügyintézési határidő 25 nap.

Részletes útmutató

Hogyan készül egy bővítés, emeletráépítés vagy tetőtér-beépítés terve, miért kell a meglévő házat felmérni, milyen eljárás vonatkozik rá, mit kell a statikának igazolnia, és mi történik a bővítés befejezése után.

Teljes útmutató

Bővítés terve, Budapest és 20 km-es körzete

Budapesten és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 58 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest

Ajánlatkérés, Budapest

Írja meg, milyen bővítést tervez (oldalra, emelet, tetőtér), mekkora a mostani ház és mikor épült, vannak-e róla tervek, és hány négyzetméterrel bővítené. Ha tud, csatoljon fotót a házról és a régi tervekről.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek