Családi ház tervezése Öregcsertő területén
Egy kézben tartjuk a ház tervezését: igények, telek, vázlat, bejelentési terv, kiviteli terv és a szakági munkarészek. A tervet jogosult építész tervező készíti és jegyzi, a díjat előre, írásban adjuk meg.
Tájékoztató ár 2026:Teljes tervcsomag 120–160 m²-es házra (vázlat, bejelentési és kiviteli terv, szakági tervek), 3,5–5,2 millió Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Öregcsertő területén
Öregcsertő területén új családi ház tervezését vállaljuk a vázlattól a kiviteli tervig. A telket a tervezés előtt bejárjuk, Sződligetről ez 175 km, kb. 2 óra 40 perc út. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A tervezési díjat fázisonként, a szerződés előtt írásban rögzítjük.
Minden település maga szabályozza, a telek mekkora részét fedheti épület, mennyi zöld marad, és milyen magas lehet a ház. Öregcsertő esetében is a helyi szabályzat számai az elsők, és ahol a település kéri, a vázlatot településképi konzultáción a főépítésznek is bemutatjuk.
A szomszédos településeken (Szakmár, Homokmégy, Drágszél, Újtelek) is tervezünk családi házat, ezért a telekbejárást és a konzultációkat gyakran egy útba szervezzük. A terveket PDF-ben és nyomtatva is átadjuk, a hatósági benyújtáshoz szükséges formában.
Munkaterület
Öregcsertő (község, Bács-Kiskun vármegye, Kalocsai járás). Közúton kb. 175 km a sződligeti telephelytől, kb. 2 óra 40 perc. A 20 km-es körzetben további 22 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Családi ház terve árak 2026, Öregcsertő
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a JóSzaki, az Architect for Us és a TudjukKi árlistái alapján, kerekítve. A kivitelezés költsége ezekben nincs benne.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Első konzultáció: igények, telek, menetrend | díjmentes | legfeljebb egy óra, terv nem készül |
| Vázlatterv két-három változatban, költségbecsléssel | 250 000–600 000 Ft | |
| Bejelentési dokumentáció 120–200 m²-es házra, szakági leírásokkal | 1,2–2,0 millió Ft | |
| Kiviteli terv építész munkarésze, 120–200 m² | 1,4–2,6 millió Ft | |
| Teljes tervcsomag 120–160 m²-es házra (vázlat, bejelentési és kiviteli terv, szakági tervek) | 3,5–5,2 millió Ft | |
| Teljes tervcsomag négyzetméterre vetítve | 25 000–35 000 Ft/m² | egyszerű tömeg, nyeregtető |
| Tartószerkezeti terv | 4 000–6 000 Ft/m² | jogosult statikus tervező |
| Gépészeti és villamos terv | 800 000–1 200 000 Ft | |
| Energetikai számítás | 150 000–250 000 Ft | |
| Tervezési alaptérkép, geotechnikai jelentés | külön tétel | földmérő és geotechnikus díja |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Alaprajz a telek ismerete nélkül
Egy szép alaprajz semmit nem ér, ha nem fér bele a helyi szabályzat szerinti építési helybe, vagy rossz irányba néz. Először a telket kell megnézni, utána rajzolni.
Építkezés bejelentési tervből
A bejelentési terv 1:100-as rajzain nincs csomópont, nyílászáró-lista és rétegrend. A kivitelező ilyenkor a helyszínen dönt, a pótmunka pedig a megrendelőt terheli.
Gépészet a terv végén
Ha a fűtés, a szellőzés és a vizes helyiségek helye csak az építész terv után kerül elő, falat kell mozgatni, vagy a vezetékek kerülőúton futnak. Ez drágább és rosszabb is.
Így dolgozunk
- 1
Konzultáció
Díjmentes egyeztetés az igényekről, a telekről, a keretről és a menetrendről. Ha van, hozza a tulajdoni lapot és a telekről készült fotókat.
- 2
Díj írásban
Fázisonként és munkarészenként írásos díjajánlat határidőkkel. Időpontot 48 órán belül egyeztetünk, a szerződés aláírásával indul a tervezés.
- 3
Vázlat és bejelentési terv
Két-három vázlatváltozat költségbecsléssel, a kiválasztottból bejelentési dokumentáció a szakági leírásokkal, a hatósági benyújtáshoz előkészítve.
- 4
Kiviteli terv
Részletrajzok, konszignációk, rétegrendek és szakági kiviteli tervek. Ebből kérhet összevethető kivitelezői ajánlatokat, és ebből épül a ház.
Gyakori kérdések, Öregcsertő
Mennyibe kerül egy családi ház terve Öregcsertő területén?
Honnan tudják, mit enged a helyi szabályzat?
Ki jön ki a telekre?
Ki tervezheti meg a családi házat?
Kell építési engedély egy új családi házhoz?
Mennyi ideig tart a tervezés?
Részletes útmutató
Milyen fázisokból áll egy családi ház tervezése, mit tartalmaz a bejelentési és a kiviteli terv, ki tervezhet, milyen szabályok kötik a házat a telekhez, és mitől függ a tervezési díj 2026-ban.
Teljes útmutatóCsaládi ház terve, Öregcsertő és 20 km-es körzete
Öregcsertő területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 22 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Kalocsa (légvonalban kb. 10 km)
További szolgáltatások, Öregcsertő
Ajánlatkérés, Öregcsertő
Írja meg, hol van a telek (település, ha tudja, helyrajzi szám), mekkora házat tervez, hány szobával, földszintes vagy emeletes legyen, és milyen keretből építkezne. Ha van, csatolja a tulajdoni lapot, a telekről készült fotókat vagy egy kézi vázlatot.