Ugrás a tartalomra
Házterveződ.hu

Házbővítés terve Tököl területén

Megtervezzük, hogyan nőhet a meglévő ház: oldalra, felfelé vagy a tetőtérbe. A meglévő állapot felmérésével kezdünk, a tervet jogosult építész tervező készíti és jegyzi.

Tájékoztató ár 2026:Bővítés vagy emeletráépítés bejelentési terve szakági leírásokkal, 1,0⁠–⁠1,6 millió Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Tököl területén

Tököl területén meglévő családi házak bővítését tervezzük: oldalirányú bővítést, emeletráépítést, tetőtér-beépítést. A munka a ház felmérésével indul, ehhez helyszínre megyünk, Sződligetről 61 km, kb. 1 óra. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

A bővítés mérete Tököl helyi építési szabályzatán múlik, és azon, mennyi beépítettség marad a telken a meglévő házzal együtt. A régi kockaházaknál és parasztházaknál gyakran a födém és az alap teherbírása szab határt, ezt a statikus vizsgálja meg.

A szomszédos településeken (Szigethalom, Százhalombatta, Halásztelek, Szigetcsép) is tervezünk bővítést, ezért a felméréseket és a statikai vizsgálatokat útvonalba szervezzük. A bővítés tervét bejelentésre készen, aláírva adjuk át.

Munkaterület

Tököl (város, Pest vármegye, Szigetszentmiklósi járás). Közúton kb. 61 km a sződligeti telephelytől, kb. 1 óra. A 20 km-es körzetben további 42 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 1 óra alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Felmérés a tervezés előtt

    A meglévő házat helyiségenként felmérjük, falvastagsággal, nyílásokkal, belmagassággal. A bővítést erre a rajzra tervezzük, nem a régi tervre.

  • Beépíthetőség a teljes telekre

    Mielőtt a bővítés méretéről döntünk, a meglévő házat is beleszámolva ellenőrizzük a beépítettséget, a zöldfelületet és a magasságot.

  • Csatlakozás megrajzolva

    Dilatáció, alapozási szint, tetőkapcsolat, szigetelések folytonossága részletrajzon. Ezek a pontok repednek és áznak, ha nincsenek megtervezve.

  • A végéig gondolva

    A bővítés végén hatósági bizonyítvány kell. Az ehhez szükséges energetikai igazolást a tervezéskor előkészítjük.

Bővítés terve árak 2026, Tököl

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a JóSzaki és az Architect for Us sávjai alapján, kerekítve.

TételÁrMegjegyzés
Bővítés vagy emeletráépítés bejelentési terve szakági leírásokkal1,0⁠–⁠1,6 millió Ft
Kisebb, 15⁠–⁠40 m²-es bővítés terve350 000⁠–⁠650 000 Ftegy-két helyiség, terasz beépítése
Tetőtér-beépítés terve a tető külső formájának megtartásával450 000⁠–⁠750 000 Ftfelmérés, alaprajz, metszet, rétegrend
Meglévő ház felmérési terve, 100⁠–⁠150 m²150 000⁠–⁠250 000 Ft
Statikai szakvélemény a meglévő házról150 000⁠–⁠280 000 Ftjogosult statikus tervező
Energetikai számítás a bővítményre150 000⁠–⁠250 000 Ft
Kiviteli terv a bővítményre, építész munkarész600 000⁠–⁠1 300 000 Ft
Bővítés egyszerű bejelentése és a hatósági bizonyítvány eljárásaszolgáltatói díjilletékmentes

Tájékoztató árak. A végső díjat a bővítés mérete és iránya, a meglévő ház állapota és dokumentáltsága, a statikai kérdések, a helyi szabályzat és a megrendelt munkarészek határozzák meg. A díjat a tervezési szerződés előtt írásban, munkarészenként adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Tervezés régi tervrajzból

    A régi házak terve sokszor eltér a megépült állapottól, és a későbbi átalakítások sincsenek rajta. Az új rész ilyenkor nem illeszkedik, vagy a födém máshol van.

  • Emelet statikai vizsgálat nélkül

    Egy régi, gyenge alapozású ház nem biztos, hogy elbír egy új szintet. Ezt a tervezés előtt kell tudni, nem a falazás közben.

  • Túllépett beépítettség

    Ha a bővítés a meglévő házzal együtt túllépi a helyi szabályzat szerinti beépítettséget, a hatósági bizonyítvány nem adható ki, és az épület szabálytalan marad.

Így dolgozunk

  1. 1

    Konzultáció

    Díjmentes egyeztetés arról, mit szeretne: új szoba, emelet, tetőtér, garázs. Hozza el a ház régi terveit és fotóit, ha vannak.

  2. 2

    Díj írásban

    Írásos díjajánlat a felmérésre, a statikára és a tervre. Időpontot 48 órán belül egyeztetünk.

  3. 3

    Felmérés és vizsgálat

    A meglévő ház felmérése, a statikus vizsgálata, a beépíthetőség számítása a teljes telekre.

  4. 4

    Bővítés terve

    Bejelentési dokumentáció a meglévő és az új rész ábrázolásával, szakági leírásokkal, aláírva. Kérésre kiviteli terv is.

Gyakori kérdések, Tököl

Mennyibe kerül egy bővítés terve Tököl területén?
Egy bővítés vagy emeletráépítés bejelentési terve jellemzően 1,0⁠–⁠1,6 millió Ft, a meglévő ház felmérése 150 000⁠–⁠250 000 Ft. Az útiköltséget az ajánlat külön soron mutatja.
Elég a ház régi tervrajza?
Ritkán. A megépült állapot gyakran eltér a régi tervtől, ezért a bővítés előtt felmérjük a házat. Ha a régi terv megvan, a felmérést gyorsítja.
Itt is bejelentés kell a bővítéshez?
Igen, ha a bővített ház lakóépület marad, és az összes hasznos alapterülete nem lesz több 300 m²-nél. A település szabályzatát a tervezés elején megnézzük.
Mennyibe kerül egy házbővítés terve 2026-ban?
Egy bővítés vagy emeletráépítés bejelentési terve szakági leírásokkal jellemzően 1,0⁠–⁠1,6 millió Ft. Egy kisebb, 15⁠–⁠40 m²-es bővítés terve 350 000⁠–⁠650 000 Ft. A meglévő ház felmérési terve 150 000⁠–⁠250 000 Ft, a statikai szakvélemény 150 000⁠–⁠280 000 Ft. A kiviteli terv külön tétel.
Kell engedély a bővítéshez?
Ha a bővítés után a ház összes hasznos alapterülete legfeljebb 300 m², és lakóépület marad, a 281/2024. Korm. rendelet 16. §-a szerint egyszerű bejelentés elég. Nagyobb méretnél, vagy ha a bővítés más funkciót hoz, építési engedély kell. Hogy a konkrét munka melyik listára esik, a 16. és a 17. § alapján a tervezés elején eldöntjük.
Mi történik a bővítés befejezése után?
Az e-epites.hu tájékoztatója szerint a bővítmény felépítéséről a hatóság hatósági bizonyítványt állít ki, ha a fővállalkozó kivitelező nyilatkozott az épület felépítéséről. A kérelemhez igazoló számítást vagy energetikai tanúsítványt kell csatolni. Az eljárás illetékmentes, az ügyintézési határidő 25 nap.

Részletes útmutató

Hogyan készül egy bővítés, emeletráépítés vagy tetőtér-beépítés terve, miért kell a meglévő házat felmérni, milyen eljárás vonatkozik rá, mit kell a statikának igazolnia, és mi történik a bővítés befejezése után.

Teljes útmutató

Bővítés terve, Tököl és 20 km-es körzete

Tököl területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 42 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Tököl

Ajánlatkérés, Tököl

Írja meg, milyen bővítést tervez (oldalra, emelet, tetőtér), mekkora a mostani ház és mikor épült, vannak-e róla tervek, és hány négyzetméterrel bővítené. Ha tud, csatoljon fotót a házról és a régi tervekről.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek