Mennyibe kerül a háztervezés 2026-ban, fázisonként
A háztervezés díja több tételből áll össze, és a tervezők ajánlatai gyakran azért térnek el, mert mást tartalmaznak. A cikk a 2026-os nyilvános árlisták alapján fázisonként mutatja a jellemző sávokat, és segít összevetni az ajánlatokat.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Tartalom
Háztervezés díja 2026: vázlat, bejelentési terv, kiviteli terv, szakági tervek, típusterv, bővítés, látványterv, művezetés. Példák és tippek az ajánlatkéréshez.
A díj fázisonként
Az alábbi sávok a JóSzaki, az Architect for Us és a TudjukKi 2026-os árlistáiból készültek, bruttó, kerekített összegek egy 120–200 m²-es, egyszerű tömegű családi házra. Az árlisták között nagy a szórás, mert egyes tételek csak az építész munkarészt, mások a szakági terveket is tartalmazzák.
| Fázis vagy munkarész | Jellemző sáv |
|---|---|
| Vázlatterv két-három változatban | 250 000–600 000 Ft |
| Bejelentési dokumentáció szakági leírásokkal | 1,2–2,0 millió Ft |
| Kiviteli terv, építész munkarész | 1,4–2,6 millió Ft |
| Tartószerkezeti terv | 4 000–6 000 Ft/m² |
| Gépészeti és villamos terv | 800 000–1 200 000 Ft |
| Energetikai számítás | 150 000–250 000 Ft |
| Teljes tervcsomag 120–160 m²-re | 3,5–5,2 millió Ft |
Más munkák díja
Nem minden megbízás új ház teljes tervezése. A kisebb munkák díja is széles sávban mozog, a terjedelemtől függően.
| Munka | Jellemző sáv |
|---|---|
| Típusterv adaptálása, építész munkarész | 550 000–950 000 Ft |
| Bővítés vagy emeletráépítés bejelentési terve | 1,0–1,6 millió Ft |
| Felmérési terv meglévő házról, 100–150 m² | 150 000–250 000 Ft |
| Telek beépíthetőségi vizsgálata bejárással | 120 000–200 000 Ft |
| Külső látványterv 3–5 nézettel | 250 000–650 000 Ft |
| Tervezői művezetés | 35 000–60 000 Ft/alkalom |
Mitől lesz drágább vagy olcsóbb
A díjat a várható munkaórák határozzák meg. Ugyanakkora alapterület mellett is sokat számít a forma és a telek.
- több tömegből álló, tört alaprajz, sok sarok
- lapostető, nagy üvegfelületek, konzolok
- lejtős telek, támfal, alápincézés
- szigorú településképi előírás, tervtanács
- sok vázlatváltozat és módosítási kör
- hiányzó tervezési alaptérkép vagy talajvizsgálat
Három példa
A példák a táblázat sávjaiból számolva készültek. Egy konkrét ház és telek ismeretében a díj ettől eltérhet, ezért a pontos összeget mindig munkarészenként, írásban kérje.
- Új, 140 m²-es, földszintes ház nyeregtetővel, sík telken: vázlat, bejelentési és kiviteli terv szakági tervekkel összesen 3,5–4,9 millió Ft.
- Típusterv 120 m²-es házra, kis módosítással: illesztési vizsgálat 80 000–180 000 Ft, adaptálás 550 000–950 000 Ft, szakági leírások 350 000–700 000 Ft.
- Egy 1970-es kockaház emeletráépítése: felmérés 150 000–250 000 Ft, statikai szakvélemény 150 000–280 000 Ft, bejelentési terv 1,0–1,6 millió Ft.
Ami nincs a tervezési díjban
A tervezési díj a tervekre szól. Nincs benne a tervezési alaptérkép, amelyet földmérő készít, a talajmechanikai vizsgálat, amelyet geotechnikus végez, és jellemzően a látványterv és a tervezői művezetés sem, ha külön nem rendelik meg.
A hatósági eljárás az egyszerű bejelentésnél és az építési engedélynél illetékmentes, szakkérdés vizsgálatánál igazgatási szolgáltatási díj lehet. Az ügyintézés, ha nem Ön végzi, külön szolgáltatás.
Hogyan kérjen ajánlatot
Részletes leírásra pontosabb díjat lehet adni. Több tervező megkeresésekor mindenki ugyanazt az anyagot kapja, különben az ajánlatok nem hasonlíthatók össze.
- a telek települése, helyrajzi száma, mérete
- a ház tervezett alapterülete, szintszáma, tetőformája
- a helyiségek listája és a különleges igények
- mely fázisokat kéri: vázlat, bejelentés, kiviteli terv
- kér-e látványtervet, kiírást, művezetést
- a tervezett kezdés ideje
Források
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?