Ugrás a tartalomra
Házterveződ.hu

Látványterv házhoz Budapest XII. kerületében

Fotószerű képeken mutatjuk meg, hogyan fog kinézni a ház a telken: homlokzati anyagok, színek, tető, kert, szomszédok. A látványterv a tervlapokból készül, így döntésre és főépítészi egyeztetésre is használható.

Tájékoztató ár 2026:Külső látványterv kész tervből, 3⁠–⁠5 fotószerű nézet, 250 000⁠–⁠650 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XII. kerületében

Budapest XII. kerületében épülő vagy bővülő házakhoz készítünk látványtervet. A modellt a tervlapokból építjük, és a ház a telek valós tájolásával, a szomszédos épületekkel együtt jelenik meg. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

Ha a településképi konzultáción a főépítész utcaképet kér, azt is elkészítjük. Az utcai nézethez a környező házakról fotót készítünk, ezért egyszer kimegyünk a helyszínre, Sződligetről ez 37 km.

A környéken (Budapest II. kerület, Budapest I. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XI. kerület) is készítünk látványtervet új házhoz, bővítéshez és homlokzati színválasztáshoz. A képeket nagy felbontásban, nyomtatható formában adjuk át.

Munkaterület

Budapest XII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 37 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 55 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • A tervből, nem fantáziából

    A modell a tervlapok méreteivel készül, ezért a kép azt mutatja, ami a terv szerint meg fog épülni. Döntésre is használható.

  • Változatok egy nézőpontból

    Egy kameraállásból több homlokzati anyagot vagy színt is renderelünk, egymás mellé téve könnyebb dönteni.

  • Valódi napállás

    A nézetek a telek tájolásához igazított fénnyel készülnek. Látszik, mikor árnyékos a terasz, és mennyire világos a nappali.

  • Utcakép a szomszédokkal

    A modellbe a szomszéd házak tömegét is betesszük. A főépítész a konzultáción leggyakrabban azt kérdezi, hogyan áll a ház az utcában, erre ez a kép felel.

Látványterv árak 2026, Budapest XII. kerület

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a JóSzaki látványtervezési és tervezési árlistái alapján, kerekítve.

TételÁrMegjegyzés
Külső látványterv kész tervből, 3⁠–⁠5 fotószerű nézet250 000⁠–⁠650 000 Ft
Egy külső fotószerű látványkép60 000⁠–⁠200 000 Ft/kép
Belső tér egy képe a ház tervéhez45 000⁠–⁠200 000 Ft/kép
Fotóba illesztett látvány meglévő házhoz, bővítéshez35 000⁠–⁠70 000 Ft/nézet
Virtuális panoráma nézet60 000 Ft-tól
Utcakép a szomszédos épületekkel, főépítészi egyeztetéshez80 000⁠–⁠180 000 Ft
Vázlatterv látványtervvel új házhoz400 000⁠–⁠800 000 Ft

Tájékoztató árak. A végső díjat a nézetek és a változatok száma, a modell részletessége, a környezet és a kert kidolgozása, valamint az határozza meg, hogy a tervlapok nálunk készültek-e. A díjat a megrendelés előtt írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Kép a terv előtt

    Ha a látványterv a tervlapok előtt, becsült méretekkel készül, a kész ház más lesz. A tető és a párkány magassága gyakran pár tíz centivel eltér.

  • Kedvező szög, valótlan arány

    Egy széles látószögű, alacsony kameraállás nagyobbnak és karcsúbbnak mutatja a házat. A döntéshez szemmagasságú nézet kell az utcáról is.

  • Anyag minta nélkül

    A képernyőn látott szín és textúra eltér a valóditól. A vakolat és a burkolat színét mintán is meg kell nézni, mielőtt a megrendelés megtörténik.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Küldje el a tervlapokat vagy a meglévő ház fotóit, és írja meg, hány nézetet és milyen változatokat szeretne.

  2. 2

    Díj írásban

    Írásos díjajánlat a nézetek számával és a változatokkal. Időpontot 48 órán belül egyeztetünk.

  3. 3

    Modell és nézőpontok

    A ház modellje a tervlapok szerint, a telek tájolásával. A kameraállásokat előre egyeztetjük.

  4. 4

    Képek

    Fotószerű nézetek nagy felbontásban, egy javítási körrel. Utcakép a hatósági anyaghoz, ha kéri.

Gyakori kérdések, Budapest XII. kerület

Mennyibe kerül egy látványterv Budapest XII. kerületében?
Egy külső látványterv 3⁠–⁠5 nézettel jellemzően 250 000⁠–⁠650 000 Ft, egy önálló kép 60 000⁠–⁠200 000 Ft. A helyszíni fotózás útiköltségét az ajánlat jelzi.
Kell ehhez kimenni a helyszínre?
Új háznál a tervlapok és a tervezési alaptérkép elég. Utcaképhez és fotóba illesztett látványhoz helyszíni fotó kell, ezt mi készítjük el.
Elfogadja a főépítész a látványtervet?
A látványterv a településképi konzultáción a ház megjelenését mutatja be. A döntést a főépítész hozza, a kép a tárgyalást segíti, ha a tervlapokkal egyezik.
Mennyibe kerül egy ház látványterve 2026-ban?
A JóSzaki 2026-os árlistája alapján egy ház külső látványterve 3⁠–⁠5 nézettel jellemzően 250 000⁠–⁠650 000 Ft. Egy önálló külső kép 60 000⁠–⁠200 000 Ft, egy fotóba illesztett nézet meglévő házhoz 35 000⁠–⁠70 000 Ft. Ha a tervet is mi készítjük, a modell a tervezés része, ezért a látvány olcsóbb.
Kell látványterv a bejelentéshez?
A 281/2024. Korm. rendelet 1. melléklete a környezetbe illeszkedés igazolására utcaképet és látványtervet is felsorol, és a hatóság az ÉTDR nyilvános felületén helyszínrajzot és utcai homlokzatot vagy látványtervet tesz közzé. Hogy a konkrét esetben mi szükséges, azt a település szabályai és a telek környezete döntik el.
Mennyire hasonlít a kép a kész házra?
Ha a modell a tervlapokból készül, a méretek, a tető, az ablakok és a terep pontosan egyeznek. A színek és a textúrák a képernyőn mindig kicsit mások, mint a valóságban. Ezért a homlokzati anyagot mintán is nézze meg. A kertet és a növényzetet a kép jellemzően kifejlettebbnek mutatja.

Részletes útmutató

Mire jó egy látványterv, hogyan készül a tervlapokból, mikor kell a hatósági dokumentációhoz, mire figyeljen a képek nézésekor, és mitől függ az ára.

Teljes útmutató

Látványterv, Budapest XII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 55 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XII. kerület

Írja meg, új házhoz vagy meglévő házhoz kér látványtervet, hány nézetet szeretne, és milyen változatokat (homlokzati szín, anyag, tető). Csatolja a tervlapokat, vagy a meglévő ház fotóit több oldalról.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek