Ugrás a tartalomra
Házterveződ.hu

Kiviteli terv családi házhoz Fáj területén

A bejelentési tervből megépíthető tervet készítünk: csomópontok, rétegrendek, nyílászáró- és lakatoslista, szakági kiviteli tervek és árazatlan kiírás. A kivitelező ebből áraz és épít.

Tájékoztató ár 2026:Kiviteli terv építész munkarésze 120⁠–⁠200 m²-es házra, 1,4⁠–⁠2,6 millió Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Fáj területén

Fáj területén épülő családi házakhoz készítünk kiviteli tervet, a saját vagy más tervező bejelentési tervéből. A terv alapján a kivitelezők ugyanazt árazzák, és az építkezésen kevesebb a helyszíni döntés. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

A kiviteli tervhez ritkán kell újra kimenni a telekre, a munka nagy része a tervezőasztalon zajlik. Ha a lejtés, a szomszéd épület vagy a közmű helye miatt mégis kell, a bejárás Sződligetről 212 km, kb. 3 óra 20 perc.

A környéken (Fulókércs, Csenyéte, Litka, Alsógagy) is készítünk kiviteli tervet, és ha kéri, a tervezői művezetést is vállaljuk. A tervet PDF-ben és nyomtatva adjuk át, a kivitelezőnek és a gyártóknak külön listákkal.

Munkaterület

Fáj (község, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Encsi járás). Közúton kb. 212 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 20 perc. A 20 km-es körzetben további 79 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Csomópont a kényes helyekre

    Lábazat, ablakbeépítés, koszorú és födém, erkély, eresz, tetőcsatlakozás 1:5⁠–⁠1:20 léptékű részletrajzon, a hő- és vízszigetelés folytonosságával.

  • Listák a gyártóknak

    Nyílászárónként méret, nyitásirány, hőátbocsátás és üvegezés, lakatosszerkezetenként anyag és rögzítés. Ebből rendelni lehet.

  • Összevethető ajánlatok

    Árazatlan kiírás tételrendben, mennyiségekkel. Minden kivitelező ugyanazt árazza, a különbség a soroknál látszik.

  • Szakágak egymáshoz igazítva

    A gépészeti áttörések, a strangok és a födémnyílások helye a statikai és az építész terven egyezik, nem a helyszínen derül ki az ütközés.

Kiviteli terv árak 2026, Fáj

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a JóSzaki, az Architect for Us és a TudjukKi árlistái alapján, kerekítve.

TételÁrMegjegyzés
Kiviteli terv építész munkarésze 120⁠–⁠200 m²-es házra1,4⁠–⁠2,6 millió Ftrészletrajzok, konszignációk
Kiviteli terv 100 m² körüli, egyszerű tömegű házra1,0⁠–⁠1,8 millió Ft
Statikai kiviteli terv vasalási tervekkel600 000⁠–⁠1 000 000 Ft
Gépészeti és villamos kiviteli terv800 000⁠–⁠1 200 000 Ft
Árazatlan költségvetési kiírás mennyiségekkel110 000⁠–⁠250 000 Ft
Más tervező bejelentési tervének átvétele, ellenőrzése120 000⁠–⁠250 000 Ft
Tervezői művezetés35 000⁠–⁠60 000 Ft/alkalom

Tájékoztató árak. A végső díjat a ház mérete és összetettsége, a részletrajzok száma, a szakági munkarészek köre, a kiírás igénye és a bejelentési terv eredete határozza meg. A díjat a tervezési szerződés előtt írásban, munkarészenként adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Kivitelezés a bejelentési tervből

    A bejelentési terv 1:100-as rajzain nincs csomópont és konszignáció. A kivitelező becsül, és a becslés a pótmunka-számlán jelenik meg.

  • Kiírás mennyiségek nélkül

    Ha a kiírás csak tételneveket tartalmaz, minden kivitelező más mennyiséggel számol. Az ajánlatok így nem hasonlíthatók össze.

  • Hőhíd a nyílászáró körül

    Ha a terv nem mutatja meg, hol ül az ablak a falban, és hogyan fut körülötte a szigetelés, a beépítés a szerelőn múlik. A penész a sarokban jelentkezik.

Így dolgozunk

  1. 1

    Konzultáció

    Díjmentes egyeztetés a bejelentett tervről, az anyagokról és arról, milyen szerkezetből épül a ház.

  2. 2

    Díj írásban

    Írásos díjajánlat munkarészenként, határidővel. Időpontot 48 órán belül egyeztetünk.

  3. 3

    Szerkezeti döntések

    Falazat, födém, tető, nyílászáró és fűtés véglegesítése, mert a részletrajzok ezekre épülnek.

  4. 4

    Kiviteli terv

    Alaprajzok, metszetek, csomópontok, konszignációk, szakági kiviteli tervek és kérésre árazatlan kiírás, PDF-ben és nyomtatva.

Gyakori kérdések, Fáj

Mennyibe kerül egy kiviteli terv Fáj területén?
Egy 120⁠–⁠200 m²-es ház építész kiviteli terve jellemzően 1,4⁠–⁠2,6 millió Ft, a szakági kiviteli tervek ezen felül. A pontos díjat a bejelentési terv ismeretében írásban adjuk meg.
Kell ehhez helyszíni bejárás?
Általában nem, ha a tervezési alaptérkép és a bejelentési terv megvan. Lejtős telken vagy szomszéd épület melletti alapozásnál kimegyünk, ennek útiköltségét az ajánlat jelzi.
Jönnek az építkezésre is?
Igen, tervezői művezetésként. A kritikus pontokon, például alapozás, koszorú, nyílászáró-beépítés előtt a tervező a helyszínen ellenőriz, és az e-építési naplóban rögzít.
Mennyibe kerül a kiviteli terv 2026-ban?
Egy 120⁠–⁠200 m²-es családi ház kiviteli tervének építész munkarésze a piaci árlisták szerint jellemzően 1,4⁠–⁠2,6 millió Ft. A statikai kiviteli terv vasalási tervekkel 600 000⁠–⁠1 000 000 Ft, a gépészeti és villamos kiviteli terv 800 000⁠–⁠1 200 000 Ft. Az árazatlan kiírás mennyiségekkel 110 000⁠–⁠250 000 Ft.
Kötelező a kiviteli terv?
A 191/2009. Korm. rendelet szerint az építőipari kivitelezés kivitelezési dokumentáció alapján, e-építési napló vezetése mellett folyik. Hogy ennek mennyire részletesnek kell lennie, az a munkától függ. Egy családi háznál a részletrajzok nélküli dokumentáció a kivitelezőre bízza a döntéseket, ami a minőségen és az árban is meglátszik.
Más tervező bejelentési tervéből is készítenek kiviteli tervet?
Igen, ha a felhasználási jog rendezett. A terv szerzői mű, az átdolgozásához a szerző hozzájárulása kell, ezt a tervezési szerződése rögzíti. Az átvett tervet először ellenőrizzük, és ha a bejelentett állapottól el kell térni, jelezzük, mert bizonyos eltérések új bejelentést igényelnek.

Részletes útmutató

Mit tartalmaz a kiviteli terv egy családi háznál, miben több a bejelentési tervnél, mi a szakági kiviteli tervek szerepe, hogyan készül belőle a kiírás, és mitől függ a díja.

Teljes útmutató

Kiviteli terv, Fáj és 20 km-es körzete

Fáj területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 79 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Encs (légvonalban kb. 11 km)

További szolgáltatások, Fáj

Ajánlatkérés, Fáj

Írja meg, megvan-e már a bejelentési terv és ki készítette, mekkora a ház, milyen szerkezetből épülne (tégla, könnyűszerkezet, más), és kér-e árazatlan kiírást. Ha tudja, csatolja a bejelentett tervlapokat.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek