Ugrás a tartalomra
Házterveződ.hu

Tervezői művezetés Fáj területén

A tervező az építkezés kritikus pontjain a helyszínen ellenőrzi, hogy a ház a terv szerint épül-e, választ ad a kivitelező kérdéseire, és az eltéréseket az e-építési naplóban rögzíti.

Tájékoztató ár 2026:Családi ház építése, 6⁠–⁠8 alkalmas csomag, 220 000⁠–⁠450 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Fáj területén

Fáj területén épülő családi házaknál vállalunk tervezői művezetést, a saját terveinknél és más tervező házánál is. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban érünk ki, ezért az alkalmakat a kivitelező ütemtervéhez előre igazítjuk. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

A tervező a kritikus fázisokban jön ki: kitűzés, alapozás, koszorú és födém betonozás előtt, tető, nyílászárók. Minden alkalom után bejegyzés kerül az e-építési naplóba, és ha a kivitelezés a tervtől eltér, a tervezői nyilatkozatot is rendezzük.

A szomszédos településeken (Fulókércs, Csenyéte, Litka, Alsógagy) is művezetünk, így ha soron kívüli kiszállás kell, az útvonalba illeszthető. A Sződligettől számított 212 km útiköltségét az ajánlat külön mutatja.

Munkaterület

Fáj (község, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Encsi járás). Közúton kb. 212 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 20 perc. A 20 km-es körzetben további 79 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • A terv szerzője a helyszínen

    Aki a tervet készítette, az tudja a legjobban, mi miért van a rajzon. A kérdésekre a helyszínen, nem telefonon születik válasz.

  • Alkalmak a kritikus fázisokra

    Az alkalmakat a munka ütemezéséhez igazítjuk, hogy a tervező akkor legyen ott, amikor a hiba még javítható: betonozás és takarás előtt.

  • Eltérés dokumentálva

    Ha a kivitelezés a tervtől eltér, a tervező eldönti, kell-e nyilatkozata, és az e-építési naplóban rögzíti. Így a használatbavételnél nincs meglepetés.

  • Előre rögzített díj

    Az alkalmak számát és díját a megrendeléskor írásban rögzítjük, a soron kívüli kiszállás díját külön soron.

Tervezői művezetés árak 2026, Fáj

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a JóSzaki építészeti óradíjai alapján, kerekítve.

TételÁrMegjegyzés
Tervezői művezetés, egy helyszíni alkalom e-napló bejegyzéssel35 000⁠–⁠60 000 Ft/alkalom
Családi ház építése, 6⁠–⁠8 alkalmas csomag220 000⁠–⁠450 000 Ft
Soron kívüli kiszállás50 000⁠–⁠90 000 Ft/alkalom
Tervezői nyilatkozat eltéréshez, rajzi kiegészítéssel30 000⁠–⁠120 000 Ftaz eltérés terjedelmétől függően
Mérnöki óradíj egyeztetésre, kisebb tervmódosításra10 000⁠–⁠18 000 Ft/óra
Útiköltség 30 km fölöttkülön tételaz ajánlatban kilométer alapján

Tájékoztató árak. A végső díjat az alkalmak száma, a helyszín távolsága, a tervmódosítások és nyilatkozatok mennyisége, valamint az határozza meg, hogy a tervet mi készítettük-e. A díjat a megrendeléskor írásban, alkalmanként és csomagban is megadjuk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Művezetés csak a végén

    Ha a tervező csak az átadás előtt jön ki, a takart szerkezeteket már nem látja. A koszorú vasalása és a szigetelések a betonozás előtt ellenőrizhetők.

  • Szóbeli eltérés

    Ha a kivitelező a tervtől szóban egyeztetve tér el, és ez a naplóba nem kerül be, a használatbavételnél és egy későbbi vitánál nincs nyoma.

  • Művezető és felelős műszaki vezető egy személyben

    A rendelet ugyanannál a munkánál ezt kizárja. A két szerep más érdeket képvisel, a művezető a tervet, a felelős műszaki vezető a kivitelezést.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, hol épül a ház, ki tervezte, mikor kezdődik a kivitelezés, és ki a kivitelező.

  2. 2

    Díj és ütemezés

    Írásos díjajánlat az alkalmak számával. Időpontot 48 órán belül egyeztetünk, az alkalmakat a kivitelezés ütemtervéhez igazítjuk.

  3. 3

    Helyszíni alkalmak

    Ellenőrzés a kritikus fázisokban, válasz a kivitelező kérdéseire, bejegyzés az e-építési naplóba.

  4. 4

    Lezárás

    Az eltérések összesítése és a tervezői hozzájárulások rendezése a használatbavételhez.

Gyakori kérdések, Fáj

Mennyibe kerül a tervezői művezetés Fáj területén?
Egy alkalom jellemzően 35 000⁠–⁠60 000 Ft, egy 6⁠–⁠8 alkalmas csomag 220 000⁠–⁠450 000 Ft. A távolság miatti útiköltség külön tétel.
Milyen gyorsan tudnak kijönni?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Soron kívüli kiszállást is vállalunk, ennek díja az ajánlatban külön soron szerepel.
Más tervező házához is jönnek?
Igen, ha a tervező hozzájárul, és a terveket megkapjuk. Az átvett terveket az első alkalom előtt átnézzük.
Kötelező a tervezői művezetés?
A 191/2009. Korm. rendelet 7. § (2) bekezdése az építtető feladatai között sorolja fel a tervezői művezetés biztosítását. Az alkalmak számát a rendelet nem írja elő, ezt a tervezési szerződés vagy a művezetési megbízás rögzíti. Egy családi háznál a kritikus fázisokra szabott 6⁠–⁠8 alkalom a szokásos.
Mi a tervezői művezető feladata?
A rendelet 15. § (1) bekezdése szerint az, hogy segítse a dokumentáció szerinti megvalósítást, és a tervtől való eltérésnél megállapítsa, kell-e építész tervezői nyilatkozat, ezt dokumentálja és az e-építési naplóban rögzítse.
Miben más, mint a műszaki ellenőr?
A műszaki ellenőr az építtető megbízásából a kivitelezés minőségét, a mennyiségeket és a számlákat ellenőrzi, rendszeresen. A tervezői művezető a terv szerinti megvalósítást segíti, és az eltérésekről dönt. A két feladat kiegészíti egymást.

Részletes útmutató

Mi a tervezői művezetés, mit ír elő róla a 191/2009. Korm. rendelet, mely fázisokban kell a tervező a helyszínen, hogyan kezelhető az eltérés a tervtől, és miben más a műszaki ellenőrzéstől.

Teljes útmutató

Tervezői művezetés, Fáj és 20 km-es körzete

Fáj területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 79 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Encs (légvonalban kb. 11 km)

További szolgáltatások, Fáj

Ajánlatkérés, Fáj

Írja meg, hol épül a ház, ki tervezte, mikor kezdődik vagy hol tart a kivitelezés, ki a kivitelező, és hány alkalommal kérné a művezetést. Ha a tervet nem mi készítettük, jelezze, hozzájárul-e a tervező.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek