Bejelentési terv Óbánya területén
Elkészítjük azt az építészeti-műszaki dokumentációt, amellyel a ház egyszerű bejelentéssel vagy építési engedéllyel elindulhat. A tervet jogosult építész tervező készíti és írja alá, a szakági leírásokkal együtt.
Tájékoztató ár 2026:Bejelentési dokumentáció 120–200 m²-es házra, szakági leírásokkal, 1,2–2,0 millió Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Óbánya területén
Óbánya területén családi házak bejelentési és engedélyezési tervét készítjük. A dokumentáció a 281/2024. Korm. rendelet szerinti tartalommal készül, aláírva, benyújtásra készen. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. A telekbejárás a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megoldható.
A tervezés Óbánya helyi építési szabályzatával kezdődik. Ebből számoljuk ki a beépíthető területet, a zöldfelületet és a beépítési magasságot, és megnézzük, kötelező-e a településképi konzultáció. Ha igen, a vázlattal előre egyeztetünk a főépítésszel.
Baranya vármegyében a környező településeken (Mecseknádasd, Zengővárkony, Váralja, Apátvarasd) is készítünk bejelentési tervet, mindegyiknél a saját szabályzata szerint.
Munkaterület
Óbánya (község, Baranya vármegye, Pécsváradi járás). Közúton kb. 230 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 73 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Bejelentési terv árak 2026, Óbánya
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra a JóSzaki, az Architect for Us és a TudjukKi árlistái alapján, kerekítve.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Bejelentési dokumentáció 120–200 m²-es házra, szakági leírásokkal | 1,2–2,0 millió Ft | |
| Csak az építész munkarész, egyszerű tömegű házra | 450 000–900 000 Ft | szakági leírások nélkül |
| Engedélyezési terv 300 m² fölötti vagy vegyes rendeltetésű lakóházra | 6 000–9 000 Ft/m² | |
| Tartószerkezeti munkarész a bejelentéshez | 300 000–450 000 Ft | |
| Energetikai számítás | 150 000–250 000 Ft | |
| Más által készített vázlat átvétele és ellenőrzése | 120 000–250 000 Ft | |
| Településképi konzultáció előkészítése, részvétel | 150 000–250 000 Ft | |
| Egyszerű bejelentés és építési engedély eljárási illetékeszolgáltatói díj | illetékmentes | szakkérdésnél igazgatási szolgáltatási díj lehet |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Hiányzó településképi jegyzőkönyv
Ha a településen kötelező a településképi konzultáció, és a bejelentés mellől hiányzik a jegyzőkönyv, a hatóság nem engedi elkezdeni az építést. Hogy kötelező-e, az a település rendeletéből derül ki.
Méretezés a bruttó területtel
A 300 m²-es határ összes hasznos alapterületre vonatkozik, ahol a belmagasság legalább 1,90 m. Rossz számolásnál a ház átcsúszhat az engedélyes eljárásba.
Kezdés a várakozási idő előtt
A bejelentés hallgatással vett tudomásulvétele előtt elkezdett munka tiltási ok. A kezdés napját a benyújtás dátumából kell kiszámolni, nem becsülni.
Így dolgozunk
- 1
Konzultáció
Díjmentes egyeztetés a ház méretéről, a telekről és arról, megvan-e már a vázlat. Ebből derül ki, bejelentés vagy engedély kell.
- 2
Díj írásban
Írásos díjajánlat munkarészenként és határidővel. Időpontot 48 órán belül egyeztetünk.
- 3
Szabályzat és vázlat
A helyi szabályzat számszerű ellenőrzése, a vázlat véglegesítése, ha kell, településképi konzultáció.
- 4
Dokumentáció
Tervlapok, műszaki leírások, szakági munkarészek elektronikus aláírással, benyújtásra készen.
Gyakori kérdések, Óbánya
Mennyibe kerül a bejelentési terv Óbánya területén?
Kell itt településképi konzultáció?
Mikor kezdhető az építés a bejelentés után?
Mi a különbség a bejelentési és az engedélyezési terv között?
Mikor kell engedély bejelentés helyett?
Mi az a településképi konzultáció?
Részletes útmutató
Mikor elég az egyszerű bejelentés és mikor kell engedély, mit tartalmaz a dokumentáció, hogyan számoljuk a 300 m²-es határt, mi a településképi konzultáció szerepe, és milyen határidőkkel számoljon.
Teljes útmutatóBejelentési terv, Óbánya és 20 km-es körzete
Óbánya területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 73 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Pécsvárad (légvonalban kb. 7 km)
- Mecseknádasd 4 km
- Zengővárkony 5 km
- Váralja 6 km
- Apátvarasd 6 km
- Pécsvárad 7 km
- Szászvár 7 km
- Máza 7 km
- Hidas 7 km
- Vékény 8 km
- Lovászhetény 8 km
- Nagymányok 8 km
- Hosszúhetény 8 km
- Kismányok 8 km
- Nagypall 8 km
- Erdősmecske 8 km
- Györe 9 km
- Ófalu 9 km
- Magyaregregy 9 km
- Kárász 9 km
- Izmény 11 km
- Tófű 11 km
- Fazekasboda 12 km
- Martonfa 12 km
- Hegyhátmaróc 12 km
- Cikó 12 km
- Komló 12 km
- Köblény 12 km
- Feked 13 km
- Bonyhád 13 km
- Szilágy 13 km
- Aparhant 13 km
- Szalatnak 13 km
- Erzsébet 13 km
- Kékesd 14 km
- Mőcsény 14 km
- Pereked 14 km
- Bátaapáti 14 km
- Geresdlak 14 km
- Egyházaskozár 15 km
- Mánfa 15 km
- Szárász 15 km
- Mucsfa 15 km
- Romonya 16 km
- Berkesd 16 km
- Mecsekpölöske 16 km
- Bogád 16 km
- Bikal 16 km
- Grábóc 17 km
- Kátoly 17 km
- Szebény 17 km
- Alsómocsolád 17 km
- Magyarszék 17 km
- Véménd 17 km
- Szellő 17 km
- Kisvaszar 17 km
- Liget 17 km
- Mórágy 17 km
- Bonyhádvarasd 17 km
- Lengyel 17 km
- Maráza 17 km
- Ellend 18 km
- Nagyvejke 18 km
- Szálka 18 km
- Kisvejke 18 km
- Szűr 18 km
- Nagykozár 18 km
- Ág 19 km
- Himesháza 19 km
- Alsónána 19 km
- Závod 20 km
- Kakasd 20 km
- Kisdorog 20 km
- Nagyhajmás 20 km
Ajánlatkérés, Óbánya
Írja meg, melyik településen van a telek, mekkora házat tervez, van-e már vázlat vagy alaprajz, és ki készítette. Ha tudja, írja meg, kötelező-e a településen a településképi konzultáció.